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Astuces-Jardin.fr, 2022

Bureau de jardin sans permis de construire : avantages, prix, conseils

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Bureau de jardin sans permis de construire

Le télétravail a de quoi nous séduire : on n’a plus besoin de faire la queue pour prendre le bus ni d’attendre des heures dans les embouteillages. On choisit son propre lieu de travail en fonction de son envie : de l’espace de séjour au jardin, en passant par la chambre ou les espaces de coworking.

Récemment, une nouvelle tendance a aussi fait mouche auprès des micro-entrepreneurs, des travailleurs indépendants ou des freelances qui recherchent un bureau où travailler, sans devoir bouger de chez eux. Il s’agit du bureau de jardin. Et contrairement à ce que beaucoup peuvent penser, ce type de structure ne demande pas forcément des démarches administratives contraignantes. Nous faisons le point sur les bureaux de jardin sans permis de construire.

Qu’est-ce qu’un bureau de jardin sans permis de construire ?

Il s’agit d’une sorte d’habitation de jardin prémontée en usine – tout comme le tiny house, le chalet de jardin ou autres. Elle servira, en revanche, de bureau ou de cabinet de praticien. Le bureau de jardin n’est pas accolé à la maison, à la différence des autres types d’extension. Il comporte des murs, un toit, des fenêtres, des portes, des sanitaires et de tous les équipements nécessaires pour le travail. Enfin, il ne nécessite aucun permis de construire, puisque sa surface d’emprise au sol est inférieure à 20m².

Quels sont les avantages à construire un bureau de jardin sans permis de construire ?

Si vous hésitez à vous lancer dans les travaux, découvrez ci-après quelques avantages notables d’un bureau de jardin sans permis de construire.

Un gain de temps considérable

Le premier avantage de ce type de construction, c’est le fait qu’il vous fasse gagner du temps. Pour obtenir un permis de construire, le délai d’instruction des dossiers nécessite environ 2 à 3 mois. Auprès de certaines communes, cette durée peut se prolonger jusqu’à 5 mois. En choisissant une surface inférieure à 20m², vous devez toujours suivre quelques démarches administratives. Mais comme il s’agit de simples formalités, elles ne requièrent qu’environ un mois d’instruction.

Une démarche sans tracas

En plus du gain de temps dont vous bénéficiez, sachez qu’en optant pour un bureau de jardin sans permis de construire, vos travaux deviendront également beaucoup moins stressants. À rappeler, en effet, que pour constituer votre dossier de demande d’autorisation, vous devrez préparer :

  • Un plan de masse
  • Un plan de coupe
  • Une notice descriptive
  • Des plans de façade et toiture
  • Un reportage photos
  • Une modélisation 3D
  • Un formulaire CERFA à remplir

À ces documents peuvent s’ajouter d’autres éventuelles pièces complémentaires relativement complexes, en fonction de la nature et de l’emplacement de votre terrain.

Facile à installer

Étant donné que le studio de jardin a une surface inférieure à 20m², son installation sera, elle aussi, aisée. Si 3 à 4 semaines sont nécessaires pour une structure de 40m². Il suffit d’environ une à deux semaines, pour monter votre bureau de jardin. Dans certains cas, d’ailleurs, vous n’avez besoin que de 5 jours pour réaliser le montage.

Petit et compact

Un dernier avantage de ce type de bureau réside dans sa taille. Étant donné sa compacité, le studio pourra convenir à tout type de surface. Vous pouvez donc l’installer sur votre jardin, même si vous ne disposez que d’un petit terrain devant chez vous.

Le point sur la réglementation d’un bureau de jardin sans permis de construire

S’il n’y a pas d’autorisation de construire, le bureau de jardin n’est-il donc soumis à aucune démarche administrative ? La réglementation à suivre dépendra de la surface exacte de votre construction :

  • S’il s’agit d’un bureau de jardin de 5m², aucune démarche ne s’impose. Vous pouvez donc démarrer vos travaux, à tout moment. Veuillez tout de même vous renseigner sur le PLU de votre commune, pour vous assurer que votre terrain est constructible.
  • Si sa surface se situe entre 5 à 20m², vous êtes tenu de déposer une déclaration préalable de travaux, auprès de votre commune. Il est possible de l’envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception. Notez, par ailleurs, que cette structure est concernée par la taxe d’aménagement

Les dossiers à préparer restent assez simples, dont un formulaire CERFA dûment rempli en 2 exemplaires, des plans de votre structure, une représentation extérieure et quelques photos du jardin sur lequel vous projetez d’installer le bureau.

Vous recevrez ensuite un récépissé où la mairie précise la date exacte à partir de laquelle vos travaux peuvent commencer. Le délai d’instruction de votre dossier s’étend généralement sur un mois.

Bon à savoir

Chaque commune a son propre plan local d’Urbanisme (PLU). Certaines mairies donnent, par exemple, la possibilité de construire des maisons de jardin de 30 à 40m², sans permis de construire.

Prix des bureaux de jardin sans permis de construire : quel budget faut-il prévoir ?

Étant donné sa petite dimension, le prix d’un bureau de jardin sans permis de construire est généralement plus abordable que celui des autres types de studios de jardin. Il peut démarrer à partir de 5000€ pour les dimensions inférieures à 5m² et monter jusqu’à 40.000€ pour les modèles de 20m² haut de gamme. Découvrez, dans cette partie, tous les facteurs qui vont déterminer son prix.

Le type de bardage

L’un des paramètres qui font rapidement gonfler son coût concerne les matériaux. Plus ceux-ci sont chers, plus le montant du devis sera élevé. Vous avez le choix entre un bardage en bois, en composite, en béton, en briques ou autres. Mais lorsqu’il s’agit d’un studio de jardin, les modèles à ossature bois sont les plus courants. Notez aussi, cependant, que le prix peut être très différent, même pour deux modèles en bois. Des structures conçues avec de l’ipé afficheront, notamment, une plus grande solidité dans le temps. Mais elles vous coûteront naturellement plus cher. En revanche, les studios fabriqués avec des bois résineux seront moins onéreux, mais ne résisteront pas à l’épreuve du temps.

Les équipements

En principe, un bureau de jardin doit comporter une table, une chaise, une porte et une ou des fenêtres. Cela concerne surtout les modèles d’entrée de gamme accessibles à moins de 10.000€. En revanche, vous devrez dépenser un peu plus, voire beaucoup, pour accéder aux bureaux équipés de l’électricité, des sanitaires, d’une kitchenette, de l’eau potable, d’une climatisation ou encore d’une terrasse.

Version choisie : clé en main ou en kit ?

En choisissant un bureau de jardin en kit, vous pouvez profiter de 30% de réduction sur le prix de votre construction. Le fabricant n’a plus besoin de rémunérer des mains-d’œuvre, mais se charge seulement de livrer des madriers en bois sur-mesure à votre domicile. À vous, par la suite, d’effectuer l’installation. Un bureau de jardin clé en main, lui, vous décharge de tous ces travaux, mais coûtera forcément plus cher. Il vous faut près de 10.000€ pour obtenir des produits clés en main de 5m² et à partir de 25.000 à 40.000€ pour les bureaux de 15 à 20m².

La dimension

Comme nous l’avons expliqué, vous avez le choix entre des modèles de 5 à 20m². Plus le bureau de jardin est grand, plus son prix sera cher. Certains modèles haut de gamme de 10m² sont, notamment, accessibles à 20.000€, alors que ce prix ne vous permettra d’acheter que des modèles de 20m² en kit.

Découvrez dans ce tableau un récapitulatif des prix des bureaux de jardin sans permis de construire.

Prix d’un bureau de jardin sans permis de construire

DimensionsPrix moyens des bureaux de jardin
5 à 10m²5.000 à 20.000€
15 à 20m²15.000 à 45.000€

Astuces pour un bureau de jardin pas cher sans permis de construire

Vous avez besoin d’un local professionnel à quelques mètres de chez vous. Mais vous ne disposez que d’un petit budget pour ces travaux. Il n’est certes pas possible de réaliser ce projet d’agrandissement avec un budget inférieur à 5000€. En revanche, nous pouvons vous donner quelques astuces pour limiter au maximum vos dépenses et obtenir un bureau de jardin pas cher.

Choisir un modèle en kit

La première manière de faire baisser la facture jusqu’à 30%, c’est de choisir une version en kit et de réaliser vous-même les travaux d’installation. Si un bureau de jardin de 5m² clé en main nécessite, par exemple, un budget moyen de 10.000€, vous réduisez vos dépenses jusqu’à 8000, voire à 7000€, en optant pour un modèle en kit. Vous devrez, par contre, prendre sur votre temps et sur votre énergie, pour effectuer l’installation plusieurs semaines durant.

Se contenter d’un produit standard

L’idée de commander un abri de jardin personnalisé est certes séduisante. Mais notez que vos demandes de personnalisation peuvent rapidement faire doubler le prix de la construction. Préférez plutôt les modèles standard, en vous assurant qu’ils contiennent tout ce qu’il faut pour votre travail.

Économiser sur les mobiliers et la décoration

Vous pouvez aussi réduire le prix final de votre abri de jardin, en économisant sur les mobiliers et la décoration. Les amateurs du DIY peuvent bricoler eux-mêmes leur bureau de travail, en recyclant quelques palettes de bois. Mais il est également possible d’acheter des mobiliers d’occasion ou reconditionnés auprès des brocantes. Ils y sont, parfois, proposés à la moitié de leur prix normal.

Demander 3 à 4 devis

Comme pour toute chose, le meilleur moyen de profiter d’un bon rapport qualité/prix, c’est de faire jouer la concurrence. Avant de choisir votre fabricant, pensez à comparer entre 3 à 4 devis.

Attention toutefois à ne pas vous concentrer uniquement sur le prix. Certains fabricants peuvent vous proposer un bureau de jardin en kit à 8000€. Tandis que d’autres vendent des modèles clé en main – livraison, installation, raccordements inclus – à seulement 9500€. En faisant le calcul, la deuxième offre vous fait économiser non seulement du temps, mais également de l’énergie et de l’argent !

Choisir une petite dimension

Si vous êtes le seul à occuper votre bureau, il n’y a pas de raison de dépenser plus de 40.000€ dans un studio de jardin de 20m², alors que vous pouvez accéder à des modèles de 10m² à moins de 15.000€. Certes, la surface sera plus réduite, mais elle est suffisante pour vous faire profiter d’un espace de travail commode.

Nos conseils pour bien choisir son bureau de jardin sans permis de construire

Avant de choisir votre bureau de jardin parmi tous les modèles en vente sur le marché, on vous recommande de considérer les critères suivants.

Les matériaux de fabrication

Si vous voulez avoir un abri solide, design et isolé, assurez-vous de bien en choisir les matériaux. À notre avis, il n’y a rien de mieux que le bois pour construire ce genre d’habitation. Il offre un aspect rustique à votre espace de travail et présente l’avantage d’être plus sain et écologique. Sa capacité d’isolation est de 12 fois supérieure à celle d’un béton.

L’isolation du bureau de jardin

Nous vous recommandons fortement de privilégier des bureaux de jardin isolés, même si vous n’envisagez pas d’y vivre. L’isolation aura, en effet, un impact direct sur votre confort, et donc, sur votre productivité tout au long de l’année. Un modèle non isolé ne vous permettra pas de bosser dans de bonnes conditions, car vous risquez d’avoir soit trop chaud soit trop froid. L’ouate de cellulose et la laine de bois représentent, à ce jour, les matériaux isolants les plus performants du marché.

La solidité des fondations

Certes, le bureau de jardin peut se monter en 5 jours. Mais cela ne constitue pas une raison d’en négliger les fondations. La dalle en béton est l’option la plus sûre. Mais en fonction de la configuration de votre terrain, son prix peut être extrêmement cher. Optez soit pour des plots en béton soit pour des vis de fondations. Par contre, passez immédiatement votre chemin si vous trouvez des bureaux avec des fondations en platines métalliques ou en parpaings.

Les garanties

Enfin, nous vous conseillons d’être très attentif aux garanties proposées par le constructeur. Ces garanties peuvent aller de quelques mois à une dizaine d’années. Il se peut, en effet, qu’au fil du temps, vous remarquiez certains défauts de construction au niveau du revêtement du sol ou des murs, des raccordements, de l’isolation ou de l’éclairage. Grâce aux garanties, vous avez la possibilité d’exiger au constructeur de remplacer les équipements défectueux ou de les réparer, en fonction de ce qui a été convenu dans le contrat.

Quelles alternatives aux bureaux de jardin sans permis de construire ?

Si l’idée de faire une demande de permis de construire ne constitue pas un problème pour vous, découvrez ci-après d’autres possibilités en matière de bureau de jardin.

Bureau de jardin de 40m²

Vous pouvez choisir un bureau de jardin de 40m² si vous comptez en faire un cabinet de praticien. Cette dimension vous permet d’aménager votre espace de travail en plusieurs pièces : une pour travailler et recevoir les clients, une autre comme salle d’attente et une dernière autre pour les sanitaires. En ce qui concerne les démarches, il est nécessaire de faire une demande de permis de construire, étant donné que cette surface est supérieure à 20m².

Bureau de jardin habitable

Comme son nom l’indique, un bureau de jardin habitable constitue une véritable pièce de vie dans laquelle vous pouvez travailler et habiter. Mais pour qu’il soit réellement « habitable », ce modèle devra répondre à plusieurs critères :

  • Il doit être spacieux, avec une dimension allant de 30 à plus de 50m².
  • Son isolation doit être performante, pour vous permettre de vivre dans un environnement sain.
  • En plus de votre bureau de travail, cet espace comporte une chambre indépendante, un WC, une douche, une cuisine équipée, un bon système de climatisation et de chauffage, de l’eau potable et de tout ce qu’il faut au quotidien.
  • Pour ce qui est des démarches, il faut bien évidemment un permis de construire. À partir d’une surface supérieure à 50m², la mairie peut exiger une note de calcul de la consommation énergétique de votre petite maison.

Bureau de jardin en container

L’une des raisons qui poussent les gens à opter pour un bureau de jardin sans permis de construire, c’est son rapport qualité/prix plus intéressant. Si vous souhaitez accéder à de plus grands modèles – sans devoir casser la tirelire – vous pouvez opter pour un bureau de jardin en container. Son prix est bien plus abordable que celui des autres modèles en bois, étant donné que le constructeur réalise des économies importantes sur les mains-d’œuvre et le matériel. Il faut compter environ 15.000€, par exemple, pour accéder à des bureaux de jardin de 20m². En termes de confort et de design, pourtant, ce type de bureau n’a pas à pâlir.

Notre avis sur le bureau de jardin sans permis de construire

Vous avez un jardin, il a une surface comprise entre 15 à 30m² environ, et vous souhaitez depuis longtemps avoir votre propre local professionnel ? Le bureau de jardin sans permis de construire constitue, à notre avis, la meilleure solution à tous points de vue. Il se monte en seulement une à deux semaines, son prix est plus abordable et seule une déclaration préalable des travaux s’impose.

Sachez néanmoins que ce type de bureau conviendra uniquement aux freelances ou aux personnes qui travaillent seules. Si vous êtes praticien ou que votre activité vous oblige à recevoir des clients à domicile, il est plus commode d’opter pour une dimension supérieure à 20m². À noter, tout de même, qu’auprès de certaines communes, on peut construire des bureaux de jardin allant jusqu’à 40m² sans permis de construire. On vous recommande de bien vérifier le PLU de votre mairie.

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