Studio de jardin habitable de 30m² : avantages, réglementations, prix, astuces et avis

Qu’est-ce qu’un studio de jardin habitable de 30m² ?

C’est un cabanon de jardin d’une surface d’emprise au sol de 30m², qui peut servir à de multiples fins. Dans la plupart des cas, il est équipé de deux ou de trois pièces, d’une chambre à coucher, d’un espace de séjour, d’une kitchenette et des sanitaires. Autrement dit, il s’agit d’une véritable maison, mais qui présente l’avantage d’être plus compact et facile à construire.

Quels sont les avantages à construire un studio de jardin habitable de 30m² ?

Parmi toutes les dimensions existantes : 5m², 15m², 20m² ou 40m², pourquoi choisir particulièrement un studio de 30m² ? Voici quelques-uns de ses avantages.

Une surface ni trop grande ni trop petite

Un studio de jardin de 30m² est assez grand pour être réellement habitable et comporter tous les équipements qu’il faut. Par contre, il reste petit et cosy. Cette construction ne risque donc pas de dénaturer votre espace extérieur. Et elle peut se monter en quelques semaines seulement.

Peut se prêter à tout type d’usage

En général, une extension de 30m² peut tout à fait servir de petit bureau de jardin ou de pool house, tout comme elle peut devenir une chambre d’appoint ou un cabinet médical. Sa surface lui permet de s’adapter à de nombreux types d’utilisations.

Rapport qualité/prix intéressant

Un autre avantage indéniable d’un studio de 30m², c’est son rapport qualité/prix intéressant. Par rapport aux modèles de 40m², les produits de cette dimension peuvent avoir des prix de 10.000 à 30.000€ moins cher. Pourtant, il suffit de bien l’aménager et d’en optimiser l’espace, pour que le studio vous offre un confort similaire à celui que proposent les modèles plus grands.

Quelles réglementations pour un studio de jardin habitable de 30m² ?

Avant de vous lancer dans cette construction, gardez à l’esprit qu’il y a des démarches administratives à suivre. Celles-ci peuvent être plus ou moins simplifiées, en fonction du PLU de votre commune.

La première chose à faire est donc de consulter le Plan Local d’Urbanisme de votre mairie, pour vous assurer de la constructibilité du terrain et vous renseigner sur les formalités requises.

À noter que dans certaines communes, une surface de 30m² ne requiert qu’une déclaration préalable de travaux. Mais cela reste assez rare.

Dans la majorité des cas, dès que la structure mesure plus de 20m², vous devez fournir à la mairie une demande d’autorisation de construire, 2 à 3 mois avant le début des travaux. Pour ce faire, préparez les pièces suivantes :

• Le formulaire CERFA dûment rempli en 4 exemplaires
• Les documents relatifs à votre construction, tels que :
  • Un plan de situation
  • Un plan de masse
  • Un plan de coupe
  • Une notice descriptive
  • Un plan de façades
  • Un plan de toiture
  • Des photos du jardin
  • Etc.

À qui un studio de 30m² s’adresse-t-il ?

Vous comptez vous faire construire une habitation de jardin. Mais vous hésitez entre les nombreuses alternatives qui s’offrent à vous : du chalet de jardin de 20m² à la maison de jardin de 40m², en passant par le tiny house, l’abri de jardin, le loft, etc. Pour vous aider, nous dressons, ci-après, quelques profils types auxquels un studio de 30m² est particulièrement recommandé.

Ceux qui envisagent de l’occuper durant l’année

Quel que soit votre projet, si vous comptez utiliser votre studio de jardin tout au long de l’année, il vaut mieux investir dans un modèle d’une dimension assez grande. Au fil du temps, en effet, il peut devenir très contraignant de travailler ou de vivre dans un espace étroit de 15 ou 20m².

Ceux qui sont prêts à s’engager dans les démarches administratives

Même s’il faut reconnaître que les démarches administratives sont assez simples. Celles-ci requièrent tout de même du temps et de la préparation. Si l’idée de suivre ces formalités ne vous pose aucun problème, n’hésitez pas à opter pour un studio de 30m². Notez, par ailleurs, qu’en choisissant une version clé en main, le constructeur peut déjà se proposer de réaliser lui-même ces démarches.

Ceux qui projettent de l’utiliser à de multiples fins

Aujourd’hui, vous avez peut-être besoin d’espace pour y loger votre adolescent qui veut avoir son indépendance. Mais quand il volera enfin de ses propres ailes, le studio de jardin vous servira toujours à quelque chose, notamment en tant que bureau de jardin, de chambre locative, de salle de sport ou autres.

Quels sont les prix des studios de jardin habitables de 30m² ?

Le prix d’un studio de jardin habitable de 30m² peut aller de 30.000 à 60.000€, voire de 60.000 à 100.000€, en fonction de plusieurs paramètres.

Le type de bardage

Le type de bardage influe directement sur le coût du studio. Un produit en bois présente l’avantage d’être moins cher qu’une autre extension conçue en métal ou en parpaing. Les modèles en acier sont, eux aussi, peu coûteux, mais la qualité de leur isolation laisse à désirer.

Le choix des équipements

Le choix des équipements peut faire augmenter rapidement le montant de votre devis. Les modèles les moins chers ne contiennent, en général, qu’une seule grande pièce, un grand lit, quelques tables, un canapé et de l’eau potable. Les studios de jardin haut de gamme, eux, peuvent déjà disposer d’une kitchenette, de sanitaires, d’un système de climatisation, de plusieurs ouvertures, de grandes baies vitrées et de plusieurs autres équipements en options. Mais vous devrez, par conséquent, préparer un budget plus important.

La version choisie

Un studio de jardin clé en main aura un prix de 30% plus élevé qu’un modèle en kit. La raison est simple : avec le premier, vous recevez le produit prêt à habiter. Alors que pour le second, vous devrez effectuer le montage et les finitions vous-même. Nous y reviendrons plus bas.

Les personnalisations recherchées

Les produits standard – c’est-à-dire ceux qui sont conçus suivant un plan déjà établi par le fabricant – affichent généralement des prix très concurrentiels. Or, il faut parfois prévoir le double de leur prix, pour pouvoir prétendre à des personnalisations, telles que l’installation d’une mezzanine, d’une terrasse, l’ajout de portes ou de fenêtres supplémentaires, etc.

En bref, pour répondre à la question, prévoyez un minimum de 30.000€ et un budget maximal de 100.000€ pour une telle construction. Mais la plupart des modèles de 30m² vendus sur le marché coûtent, en général, entre 40.000 à 60.000€.

Tableau récapitulatif des prix des studios de jardin de 30m²

Comment acheter un studio de jardin de 30m² moins cher ?

Dépenser 40.000 ou 60.000€ d’un seul coup peut peser très lourd sur votre portefeuille. Si vous disposez d’un budget limité, voici quelques astuces pour acheter un studio de jardin pas cher.

Choisir un container aménagé

Pour acheter cette construction à petit prix, pensez à choisir des studios en container. Pour en fabriquer, les constructeurs vont recycler des containers maritimes et les équiper de convecteurs, de portes, de fenêtres, etc., pour en faire des structures habitables.
Le coût des mains-d’œuvre ainsi que les dépenses liées au matériel vont ainsi être réduits jusqu’à 20 ou 30%. Par contre, vous devrez prévoir un budget supplémentaire pour les travaux d’isolation.

Acheter un modèle standard

Comme nous l’avons déjà précisé, si vous souhaitez réduire le montant du devis, limitez au maximum vos demandes de personnalisations et optez pour les modèles standard. Ils vous seront proposés à des prix relativement abordables allant de 35.000 à 40.000€.

Comparer plusieurs devis

Pour bénéficier des meilleurs prix, on vous conseille de demander entre 5 à 6 devis et de comparer chaque offre. Il est possible que, même pour deux maisons de jardin qui ne sont pas très différentes niveau design, confort et matériaux de construction, le prix aille du simple au double.

Répartir le prix sur plusieurs années

Pour éviter de bousculer vos économies, une autre astuce consiste à négocier avec le fabricant de répartir le montant total de l’extension de maison sur plusieurs mois ou années. À titre d’exemple, si un studio de jardin de 30m² coûte 40.000€, vous avez la possibilité de débourser seulement 1600€/mois, si le constructeur accepte que vous vous acquittiez de ce montant durant 24 mois.

Quels types de studios sont disponibles en la dimension de 30m² ?

On retrouve plusieurs modèles de studios de jardin sur le marché. Certains sont en bois, alors que d’autres sont en métal ou en béton cellulaire. Certains sont conçus avec une mezzanine, alors que d’autres comportent de grandes baies vitrées. On a regroupé, dans cette section, les meilleurs choix du marché.

Studio de jardin en bois

La plupart des studios de jardin du marché sont conçus en bois. Ce matériau est même la « star » des habitations de jardin. En plus de son aspect écologique, le bois a une capacité d’isolation de 12 fois supérieure à celle d’un béton. Son prix est également intéressant, car si les autres matériaux tels que le béton cellulaire ou le parpaing nécessitent jusqu’à 1500€/m², il ne faut en général qu’entre 600 à 1000€/m² pour un studio de jardin à ossature bois.

Studio de jardin avec mezzanine

La dimension de 30m² n’est pas suffisante pour votre projet ? Pensez à choisir un modèle avec mezzanine. Il s’agit d’une sorte de petit étage installé dans le cabanon de jardin, qui vous permet d’avoir une ou deux autres pièces supplémentaires.

Studio de jardin clé en main

Un studio de jardin habitable clé en main est un modèle d’habitation de jardin prémonté en usine, livré, assemblé et fini par le constructeur lui-même. En d’autres termes, vous pouvez utiliser votre studio de jardin, dès la réception des clés.

Studio de jardin en kit

Contrairement au modèle précédent, un studio de jardin en kit, lui, va mettre à l’épreuve votre talent de bricoleur. En principe, le constructeur vous livrera des panneaux en bois sur-mesure. À l’aide d’un plan de montage, vous devrez vous charger de l’assemblage, du montage, de l’aménagement, des finitions, des raccordements à l’eau et à l’électricité et du nettoyage du chantier. L’avantage réside, par contre, dans son prix beaucoup plus abordable.

Quels aménagements pour un studio de jardin habitable de 30m² ?

Même si une dimension de 30m² peut paraître petite pour certains. Sachez qu’avec un aménagement intérieur astucieux, vous pouvez transformer ce petit studio en un véritable cocon et un espace de vie chaleureux.

En règle générale, vous pouvez aménager le studio de jardin de 30m² en trois différentes pièces :

• Une pour la chambre à coucher
• Une autre pour l’espace de séjour et la kitchenette
• Une troisième pour les sanitaires.

Chambre : astuces pour l’aménager

Même si vous n’allez pas y dormir toute l’année, la chambre à coucher demeure, à notre avis, l’une des pièces maîtresses de votre studio de jardin. Pour bien l’aménager, on vous conseille de :

• Choisir des tons clairs, comme le blanc ou le beige. Cela va vous permettre de mieux aérer l’espace et d’éviter d’encombrer la pièce.
• Privilégier des mobiliers multifonctions ou surélevés.
• Opter pour un lit de petite taille, au lieu d’un modèle king size.

Quid de l’espace de séjour ?

Vous voulez rendre votre salon à la fois confortable et design ? Voici quelques astuces pour son aménagement :

• Placez le canapé contre un mur. Si vous envisagez d’installer une kitchenette dans la même pièce, placez le canapé en travers du salon.
• Laissez toujours la lumière naturelle circuler librement dans le salon. Choisissez des meubles compacts, multifonctions et présentant des tons clairs.
• Variez les revêtements des sols et des murs pour séparer les pièces.

Comment aménager la cuisine ?

Comme nous l’avons déjà évoqué, la cuisine peut se trouver dans la même pièce que le salon. Il suffit de changer les couleurs ou les revêtements des murs, pour bien délimiter l’espace. Pour la kitchenette, nous vous conseillons de privilégier les petits placards et tiroirs pratiques en hauteur. Veuillez également choisir des matériaux faciles d’entretien, en particulier pour les plans de travail et les placards.

Quid de la salle de bains ?

Avec un studio de 30m², inutile d’installer une grande salle de bains de 5m². Contentez-vous de l’essentiel. Il suffit, par exemple, d’y mettre un meuble sous vasque suspendu, de quelques équipements muraux et d’un lavabo, au lieu d’encombrer la douche avec une baignoire.

4 critères pour bien choisir son studio de jardin de 30m²

Le choix de votre studio de jardin se répercutera non seulement sur son prix, mais également sur son confort, sa durabilité et son design. Avant d’acheter le vôtre, nous vous recommandons d’être attentif aux points suivants.

Les matériaux de fabrication

Il existe des studios en acier, en brique, en parpaing ou en béton cellulaire. Mais le bois demeure le mieux indiqué, si vous voulez avoir un produit naturellement isolé, avec un design rustique et un excellent confort. Cependant, ce ne sont pas tous les bois qui se valent. Fuyez, par exemple, l’épicéa et le sapin blanc s’ils n’ont pas été traités. Et préférez plutôt les bois solides comme le douglas, le châtaignier ou le chêne.

L’isolation du studio de jardin

La deuxième chose à vérifier, c’est la qualité de l’isolation. Elle va fortement impacter le niveau de confort de votre maisonnette. Si le studio de jardin n’est pas correctement isolé, il deviendra inhabitable durant les canicules ou les nuits hivernales. Une mauvaise isolation peut également être à l’origine des moisissures et des traces d’humidité, pouvant nuire à votre santé. Pour optimiser l’isolation de votre cabanon de jardin, optez pour des matériaux performants comme l’ouate de cellulose et la laine de bois.

Les types de fondations

Quelle que soit sa dimension, il est toujours important de vous assurer de la bonne solidité de votre studio de jardin. Prenez le temps de vous renseigner sur les types de fondations utilisés par le fabricant.

C’est assez rare de trouver des studios de jardin nécessitant une dalle en béton. Vous avez généralement le choix entre les plots en béton et les vis de fondations. En revanche, les modèles avec des fondations en parpaings ou en platines métalliques sont fortement déconseillés. Ces fondations sont certes moins coûteuses, mais elles ne résisteront pas à l’épreuve du temps.

Le design

En parlant de design, il est surtout question de goût et de préférence. Si vous voulez que le studio de jardin ait un caractère rustique, optez pour un bardage en bois. Si vous souhaitez construire une habitation de jardin plus contemporaine, choisissez un modèle en acier, notamment un container aménagé avec des équipements en PVC. La présence de baies vitrées, d’une petite terrasse, d’une mezzanine, d’un auvent, etc. constitue également un véritable plus.

Notre avis sur le studio de jardin habitable de 30m²

Un studio de jardin de 30m² constitue, à notre avis, une excellente option si vous voulez agrandir votre habitation, sans vous lancer dans de gros travaux de construction. Il est assez spacieux pour être aménagé telle une vraie maison indépendante. Pourtant, il reste compact et peut convenir à un petit terrain.

Le rapport qualité/prix en est également intéressant. Il peut se prêter aux mêmes types d’utilisations qu’un modèle de 40m². Or, il est de 10.000 à 30.000€ moins cher. Comme pour toute habitation de jardin, cependant, l’essentiel est d’être très à cheval sur les matériaux de fabrication. Il en va du design, de l’isolation, de la solidité et du confort de votre structure. On vous recommande surtout de privilégier des modèles conçus avec des bois résistants tels que le douglas, le châtaignier ou le chêne. Vous pouvez également choisir des studios de jardin en acier – si vous recherchez un style plus moderne – mais veillez seulement à faire très attention à leur isolation.